HORUS SELECTION vous propose un bien à LA ROCHELLE (17000) Viager occupé : Femme 78 ans et Homme 79 ans. Maison de ville avec un cachet atypique, mitoyenne dans le quartier calme et résidentiel Laleu et proche des commerces. Maison sur 3 niveaux très bien entretenue composée de : entrée, dressing, cuisine semi-ouverte, grand séjour et salle à manger lumineux avec une cheminée (insert 4 visions), de grands volumes et une grande véranda climatisée, une salle d'eau, WC indépendant et un joli escalier en colimaçon vers un bureau en mezzanine. Un escalier équipé d'un monte escalier mène à l'étage avec 3 chambres dont une climatisée, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant et une grande cave au sous-sol complètent le tout (258 m2 au sol) sur une parcelle entretenue et arborée d'environ 400 m2 avec au fond une dépendance. Chauffage électrique avec climatisation réversible et panneaux photovoltaà¯ques avec revenus importants. En partant d'une valeur vénale de 595 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 309 400 €. Vous versez un bouquet de 89 750 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 60 000 € et honoraires de 29 750 €) et une rente mensuelle de 1 480 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxes foncières : 2 207 € (dont 326 € TOM) Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
SIRET : 85059026600019
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